外観【外観/施工例】 2階と3階に設けたバルコニーと、3階の凹型の間取りが、シックな外壁に立体感を与える、ダイナミックな外観デザインです
土地価格2600万円、土地面積59.24m2 南向き＆前面道路幅６ｍの分譲地
建延面積109.80m2 建物価格：1980万円（税込） 玄関にはたっぷりと収納できるシューズクローゼットを配置いたします。 ゆったりと広く、すっきりと片付いた玄関は、訪れるお客様にも好印象です。
建延面積109.34m2 建物価格：1980万円（税込） LDKは2階へ。バルコニーの窓を大きく開けても、プライバシーに配慮され、安心してのびのびとお寛ぎいただけます。
南にバルコニーを設けた2階LDKは15帖以上の広々空間が可能です。 対面式キッチンで、ご家族と会話をしながらお料理ができます。
【玄関/施工例】 玄関はすっきりとまとめ、いつも片付いた印象を与えられるよう、たっぷりとした収納場所を。
【キッチン/施工例】 キッチンからはリビング全体が見渡せ、開放感たっぷりです。 家事の時短につながる食洗機など、機能的な設備が標準装備されています。
【キッチン/施工例】 作業台が広く、使い勝手の良いキッチンです。水回りを集約しているので家事動線が短くなり、毎日の家事の負担が少なくなる優しい間取りです。
【キッチン/施工例】 食洗機があれば、家事の時間が短縮でき、自分の時間を確保できます。冬場に乾燥で手が荒れてしまう方にも嬉しい設備です。
【3階洋室/施工例】全ての個室に、たっぷりと収納可能なクローゼットがあり、それぞれのお部屋でお荷物を管理できます。
【3階洋室/施工例】 こちらのお部屋より広々とした南向きのバルコニーへ出入りできます。 プランタガーデニングをすれば、窓の外の緑で癒されそうです。
【3階洋室/施工例】 3階のそれぞれのお部屋では、2面に採光を設けています。 明るく風通しの良い室内を実現いたします。
洋室/施工例】 建具のお色味を変えるだけで、お部屋の印象が変わり、お手持ちの家具との相性も愉しめます。
【洗面室/施工例】 洗面化粧台はシンプルでお手入れがしやすいタイプを採用しています。洗面室が広いので、ちょっとした室内干しに便利です。
【浴室/施工例】 ご家族の1日の疲れを癒す広々としたバスルームです。ゆったりと湯に浸かることができるバスタブを採用いたしました。
【2階トイレ/施工例】 小窓から光が差す清潔感のあるお手洗いです。空気がこもりがちな場所だからこそ、小窓を設け換気ができるようにしました。
前面道路は６ｍ幅で車両の通行や駐車がスムーズです。南向きの分譲地なので陽当たり良好で風通しが良い住環境です
南向き・前面道路６ｍ幅の整形地
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- 価格
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2600万円(土地のみの価格です)
- 間取
-
4LDK
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁 |
|---|---|
| 交通 |
|
| 駐車場 | 取引態様 | 専属 | |
|---|---|---|---|
| 引渡／入居時期 | 相談 | 現況 | 更地 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 59.24m²（17.92坪） | 土地面積計測方式 | |
| セットバック | 無 | セットバック面積 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 接道方向1 | 南 | 接道間口1 | |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 6m |
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 周辺環境 | ショッピングセンターかみしんプラザ：徒歩10分（800ｍ） スーパーデイリーカナートイズミヤ豊新店：徒歩6分（450ｍ） スーパーサンディ上新庄店：徒歩6分（410ｍ） スーパー業務スーパーTAKENOKO上新庄店：徒歩8分（600ｍ） コンビニローソン豊新五丁目店：徒歩4分（250ｍ） コンビニファミリーマート豊里七丁目店：徒歩7分（490ｍ） ドラッグストアスギドラッグ上新庄店：徒歩8分（640ｍ） ドラッグストアスーパードラッグシグマ豊里店：徒歩9分（720ｍ） ドラッグストアマツモトキヨシかみしんプラザ店：徒歩13分（970ｍ） 中学校大阪市立東淀中学校：徒歩3分（190ｍ） 小学校大阪市立豊里小学校：徒歩11分（810ｍ） 幼稚園・保育園大阪市立豊里第1保育所：徒歩3分（240ｍ） 幼稚園・保育園保育園こどものくに：徒歩6分（450ｍ） 幼稚園・保育園すくすくの杜上新庄園：徒歩7分（500ｍ） 病院白山クリニック：徒歩4分（250ｍ） 病院津本クリニック：徒歩4分（300ｍ） 病院淀川若葉会病院：徒歩7分（500ｍ） 病院成仁会病院：徒歩7分（500ｍ） 郵便局東淀川豊新郵便局：徒歩7分（500ｍ） 銀行大阪シティ信用金庫東淀川支店：徒歩5分（350ｍ） 銀行大阪信用金庫上新庄支店：徒歩11分（850ｍ） 公園豊里さつき公園：徒歩1分（19ｍ） 公園かぶと公園：徒歩3分（190ｍ） 公園今在家公園：徒歩7分（500ｍ） 公園豊里中央公園：徒歩11分（810ｍ） 公園瑞光寺公園：徒歩11分（810ｍ） 警察署・交番大阪府東淀川警察署：徒歩8分（600ｍ） 駅OsakaMetro今里筋線「だいどう豊里」駅：徒歩8分（600ｍ） 駅阪急京都線「上新庄」駅：徒歩11分（850ｍ） |
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| 設備・条件 |
諸費用
▪外構工事費：100万円／一括
▪建築確認申請費用：65万5000円／一括
|
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| 物件カテゴリー | |||
| 自社物 | 先物 | 状態 | |
| 物件番号 | 3956 | ||
| 情報登録日 | 2025年1月6日 | 情報更新日 | 2025年1月18日 |
南向き＆前面道路６ｍ幅の限定１区画
耐震等級3＆省エネ適合住宅
2路線へ徒歩圏の便利な立地での自由設計☆
■アクセス
・OsakaMetro今里筋線「だいどう豊里」駅 徒歩8分
・阪急京都線「上新庄」駅 徒歩11分
■おすすめポイント
・耐震等級3(最高等級)でながく安心できる暮らしが叶います。
・断熱性能や一次エネルギー消費量に配慮した、省エネ適合住宅です。
・3階建てプランは2つのバリエーションをご用意♪ご家族様のライフスタイルに応じてお選びいただけます。
『PLAN』LDKは広々16帖超！折り上げ天井でワンランク上の空間を演出します。
『PLAN』シューズクローゼットと、ゆったりと広い玄関ホールで、お家の第一印象にゆとりを。
■ロケーション
・豊里小学校：徒歩11分
・東淀中学校：徒歩3分
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